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看上的房被水泡过,想解约定金不能退?

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发表于 2019-11-29 12:13:52 | 显示全部楼层 |阅读模式

 市民曹女士在今年10月看上了一套二手房,于是通过中介和房东签订了购买合同并缴纳了2万元定金。到了本月初,曹女士从仍租住在屋内的房客口中得知,屋子曾被水泡过两次。在邀请了第三方公司对房屋进行查验后,曹女士提出了解约,谁知对方表示,如果解约定金只能退还一半,无奈之下曹女士只能向媒体求助。

  “我们是10月14号的时候从中介那看到的房子,总价在96万,定金是2万。”曹女士介绍,当时屋内尚有房客租住在内,因此与房东协商好,租客住到11月底,“后来房东提前让房客搬走,我们就很好奇,然后从房客嘴里才知道,这间房屋之前被水泡过两次”。曹女士介绍,根据她了解到的情况,一次是阳台的洗衣机水管爆裂导致水淹,第二次则是该居民楼内发生大面积漏水,该套房屋内也严重积水,“当时保安、保洁都去家里铲水的”。曹女士说,后来他们经过检查,发现屋内墙面上都有水泡的印记,地板、吊顶上都有裂缝和脱落等情况。

  回想起来,曹女士觉得自己也有疏忽的地方。据介绍,之前曹女士和丈夫先后去看过房屋,不过当时由于租客在内,客厅、厨房这些房间都没能进去查看,而且中介还以房东要涨价为由一直催促他们,“去看房一次是晚上,一次是早上,不方便多待,这些东西也不容易发现。中介和房东就一直催我们交定金,不然就要涨价。后来我们去找中介和房东时,他们要先交首付的尾款才让看房”。曹女士讲,后来押了一笔钱后,对方终于同意他们再次看房,这次曹女士找了专业的验房人员一同上门,工作人员也出具了一份验房报告,这份报告中显示,屋子的阳台墙面存在渗水痕迹及其他一些问题。“我们看到报告后决定不买了,对方一开始说定金退一半,后来又说不退,也没有任何理由”。

  随后,记者向中介公司进行了求证。负责处理曹女士一事的工作人员表示,事情发生后中介方一直在调解此事,曹女士所出具的验房报告目前他们和房东暂时都未看到,“房东在外地,我们一直在沟通这件事,报告还没有看到。如果有这个报告,我们可以约上房东一块坐下来协商解决这个事情”。

  该工作人员表示,根据他们了解到的情况,房东其实此前也并不清楚漏水一事,因此不存在故意隐瞒一说。而对于定金退还的情况工作人员也作出了解释,“房东为了卖房,提前让房客搬走,他损失了7个月的房租一万多,他说也不要多要,就一万元。”工作人员说,事情发生到现在,他也一直作为中间商在协调此事。他也会继续安排双方见面,妥善解决。

  截至记者发稿,曹女士回复说自己与中介和房东已经协商完,对方全额退还了定金。业内人士提醒,看中了二手房,一定要了解清楚房子的状况再下定金,以免产生麻烦。(晚报记者 甄泽)

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